פינוי פסולת בניין במרכז
מה בעמוד זה? 8 נושאים
- השוואת מחירים בין קבלני פינוי פסולת בניין במרכז
- מהו מחיר פינוי פסולת בניין במרכז?
- האם צריך אישור מהעירייה להצבת מכולה לפינוי פסולת במרכז?
- לאן מפנים במרכז את פסולת הבניין?
- איזה סוגי חומרים ניתן לפנות למכולת פינוי פסולת במרכז?
- פינוי פסולת בניין במרכז, איך עובד התהליך?
- מדוע להשתמש בפסולת פלוס להזמנת קבלן פינוי פסולת במרכז?
- שאלות שנשארות אחרי טבלת הערים במרכז
לפי דוח מבקר המדינה על ההתחדשות העירונית, 472 מתוך 814 פרויקטים, כ-58% מהם, נמצאים במחוז המרכז ובמחוז תל אביב. שיפוץ של דירה שלמה ממלא לרוב מכולת 16 קוב, וכשהיא עומדת בפתח הבניין המחיר באזור נע מ-1,350 עד 1,800 ש"ח. העמוד מסביר מה משווים בין הצעות, איזה אישור מבקשת כל עירייה, לאן נוסעת הפסולת ומה מותר להכניס למכולה.
השוואת מחירים בין קבלני פינוי פסולת בניין במרכז
את היקף העבודה באזור רואים בשני פרסומים של הלמ"ס. לפי נתוני הלמ"ס על דירות ומבנים, במחוז המרכז נמצא החלק הגדול ביותר של הדירות בארץ. לפי סיכום הבנייה של הלמ"ס, יותר ממחצית הדירות שהתחילו להיבנות אחרי הריסה היו במחוז תל אביב.
| המחוז | חלק מהדירות בארץ | חלק מהדירות שהתחילו אחרי הריסה |
|---|---|---|
| מחוז המרכז | 24.6% | 25.2% |
| מחוז תל אביב | 19.5% | 53.0% |
באזור שבו נהרסים ונבנים כל כך הרבה בניינים, קבלני פינוי פסולת בניין במרכז מגישים הצעות רבות, והפערים ביניהן גדולים. הצעה נמוכה מקבלן פינוי פסולת במרכז שווה משהו רק כשהיא מתייחסת בדיוק לאותה עבודה כמו האחרות.
לפני שמניחים את ההצעות זו ליד זו, בודקים שהן מדברות על אותו דבר:
- אותו גודל מכולה ואותו סוג פסולת, למשל 16 קוב לפירוק דירה שלמה.
- אותה דרך מהדירה אל המכולה: כניסה מהרחוב, מעלית, מדרגות או פינוי פסולת בניין עם מנוף במרכז מקומה עליונה.
- אותו כלל עירוני, כי ההצעה צריכה להתאים לאישור שהעירייה נותנת למכולה ברחוב.
לכן, בלב מחוז תל אביב למשל, הצעד הראשון הוא לקרוא בעמוד העיר תל אביב מה נדרש למכולה, ורק אחר כך להשאיר פרטים בטופס, כדי שההצעות שיגיעו יתייחסו לאותה מכולה ולאותה דרך הורדה.
בתמונה נראה רחוב אחד שבו השיפוץ וההריסה קורים באותו זמן: מכולה פתוחה עומדת במפרץ חניה ליד בניינים ישנים, ובהמשך הרחוב עגורן מתנשא מעל מגרש של הריסה ובנייה מחדש.
מהו מחיר פינוי פסולת בניין במרכז?
מחיר פינוי פסולת בניין במרכז לדירה שלמה מתחיל בטווח של 1,350 עד 1,800 ש"ח: מכולת 16 קוב, שברי בנייה בלי תערובת, והמכולה עומדת בכניסה כך שהפסולת יוצאת אליה ישר מהדירה. זה המצב של דירת קרקע, והבסיס של הטבלה שלמטה.
מכאן המחיר זז לפי מה שעומד בין הדירה לבין המכולה. מחיר מכולה לפינוי פסולת בניין במרכז משתנה עם מעלית, עם מדרגות ועם מנוף, גם כשהגודל וסוג הפסולת נשארים כפי שהם:
דירה שלמה במרכז במכולה של 16 קוב: מה מוסיפה הדרך מהקומה
| דירת קרקע, המכולה בפתח הבניין הפסולת יוצאת בעגלה מהדירה ישר אל המכולה שבכניסה. | 1,350 - 1,800 ש"ח |
|---|---|
| דירה בבניין עם מעלית השקים יורדים במעלית, בדרך כלל לאורך כמה ימי עבודה. | 1,500 - 2,150 ש"ח |
| בניין ותיק בלי מעלית בבניין שעוד לא עבר התחדשות, כל השקים נסחבים ביד במדרגות. | 1,650 - 2,500 ש"ח |
| קומה עליונה מעל רחוב סואן ברחוב עמוס משאית המנוף עובדת מהכביש עצמו, והזרוע מורידה את השקים מהקומה העליונה על פני כל קומות הבניין. | 1,950 - 3,000 ש"ח |
כל טווח בטבלה הוא הערכה, כי בבנייני הדירות הוותיקים של אזור ההתחדשות אותה מכולת 16 קוב מתאימה לפעמים לשורה של הכניסה מהרחוב ולפעמים לשורת המנוף, לפי הקומה של הדירה והרחוב שמתחתיה.
כשמזמינים מכולה לפינוי פסולת להשכרה במרכז לדירה שלמה, צריך לברר גם איפה בדיוק היא תעמוד ליד הבניין. את המקום הפנוי ברחוב או בחניה משווים לגודל של מכולת 16 קוב לפני שמחליטים.
האם צריך אישור מהעירייה להצבת מכולה לפינוי פסולת במרכז?
באישור למכולה ברחוב, ערי המרכז נבדלות במה שכל עירייה מסדירה: מי מבקש אותו, היכן המכולה עומדת, לכמה זמן ניתן ההיתר ואם משלמים על מקום ההצבה. את העיר שבה מתוכננת השכרת מכולה לפינוי פסולת במרכז מאתרים ברשימה שלמטה.
כך נראה ההבדל, בנושא אחד מכל עיר:
- כפר סבא: מי רשאי להגיש בקשה למכולה.
- תל אביב-יפו: התחייבות למכולה שמתחדשת מדי שנה.
- רמת גן: היכן מותר למכולה לעמוד.
- נתניה: תשלום לעירייה בעבור מקום ההצבה.
- בת ים: ההיתר קודם להצבה, ולא בא אחריה.
- פתח תקווה וזכרון יעקב: משך הצבה מוגבל, ואחריו בקשת הארכה.
- הרצליה: הפרטים של כל הצדדים לעבודה בטופס הבקשה.
- חולון: אמנת שירות, שעוסקת גם במכולה שהוצבה בלי אישור.
בזכרון יעקב הבקשה עוברת דרך המועצה המקומית, בטפסים שהיא עצמה קבעה. איזה מהטפסים האלה מגישים לשיפוץ מסוים, מבררים בעמוד על זכרון יעקב כשתאריכי העבודה כבר ידועים.
בעיר שגובה כסף על מקום ההצבה עצמו, זה תשלום לעירייה ולא חלק מהמחיר של הפינוי. את הסכום הזה בודקים בעמוד שמוקדש לנתניה, ומוסיפים אותו לכל הצעה לפני שבוחרים ביניהן.
נחזור אליכם עם הצעת מחיר
לאן מפנים במרכז את פסולת הבניין?
באתר פסולת פלוס זכרון יעקב שייכת לאזור המרכז, אבל בקובץ האתרים המורשים לפסולת בניין של המשרד להגנת הסביבה היא רשומה בגיליון אחר, ולא בגיליון "תל אביב ומחוז המרכז", שבו 10 אתרים, כולם במחוז המרכז מלבד אחד שבמחוז תל אביב.
לכן את האתר שאליו תיסע המכולה מעבודה במושבה מחפשים בגיליון האחר של אותו קובץ. ומה נחשב בכלל יעד מותר לפסולת בניין, את זה קובע החוק:
בחוק שמירת הניקיון נקבעו היעדים של פסולת בניין: מקום שיועד לה, מתקן טיפול, מתקן מחזור או משרפה, או יעד שהרשות המקומית קבעה בחוק העזר שלה.
כשהמכולה מגיעה לאתר היא נקלטת שם, ואפשר לבקש מהקבלן את האישור שהאתר נתן על המטען. איזה מסמך לבקש ולמה הוא נחוץ, מבררים בהסבר על פינוי לאתר מורשה עוד לפני שמזמינים.
איזה סוגי חומרים ניתן לפנות למכולת פינוי פסולת במרכז?
למכולת פינוי פסולת במרכז מכניסים פסולת בניין, וחוק שמירת הניקיון, התשמ"ד-1984 מגדיר אותה כך: "חמרים ושיירי חמרים המשמשים לבניה, או שמשתמשים בהם בקשר לעבודות בניה, לרבות ערימות אדמה וחלקי הריסות של מבנים".
לפי ההגדרה הזאת, גם אלה נחשבים פסולת בניין:
- ערימות אדמה, למשל מחפירה ליד הבניין או מהחצר.
- חלקי הריסות של מבנה: קירות, תקרות ומדרגות שפורקו.
- חומרי בנייה ושאריות שלהם, גם כשלא הספיקו להיכנס לקיר.
בכפר סבא העירייה ציינה בהנחיות שלה חומר מסוים שאסור לערבב במכולה עם שאר פסולת הבניין. לפני ההעמסה עוברים לעמוד של כפר סבא, מזהים את החומר הזה ומוודאים שהוא לא נכנס למכולה.
בהרצליה, כמות הפסולת של בניית בית או הריסתו מוערכת כבר לפני היתר הבנייה, ולא רק בזמן העבודה. את ההערכה הזאת מכינים בעזרת העמוד שעוסק בהרצליה, עוד לפני שמגישים את הבקשה להיתר.
פינוי פסולת בניין במרכז, איך עובד התהליך?
בנוהל של מינהל התכנון, תעודת גמר ניתנת רק כשאתר הבנייה נקי מפסולת. לכן פינוי פסולת בניין במרכז, בעבודה שנעשית לפי היתר, מתוכנן מהיום שבו השטח צריך להיות ריק, ולא מהיום שבו מגיעה המכולה הראשונה.
את הלוח בונים מהסוף אל ההתחלה:
- יום הניקיון: התאריך שבו השטח צריך להיות ריק משברים, לפני הבקשה לתעודת הגמר.
- המכולה האחרונה: מזמינים אותה לימי הניקיון הסופי, כך שתגיע לאתר מורשה לפני התאריך הזה.
- ימי ההצבה שבאישור: אם הם נגמרים לפני יום הניקיון, בקשת ההארכה נכנסת ללוח מראש.
- האישור למכולה: מבקשים אותו מהעירייה או מהמועצה לפי הכלל המקומי, לתאריכים שכבר נקבעו.
- ההתחלה: בקשה אחת באתר, ומההצעות שחוזרות בוחרים את זו שמתאימה ללוח.
בעיר שמגבילה את משך ההצבה, את בקשת ההארכה מגישים עוד לפני היום האחרון שאושר. פתח תקווה היא אחת מהן, ואת התאריך הזה מסמנים בלוח לפי עמוד הפינוי בפתח תקווה כבר בשלב ההזמנה.
מדוע להשתמש בפסולת פלוס להזמנת קבלן פינוי פסולת במרכז?
דרך פסולת פלוס מגיעים לקבלן פינוי פסולת במרכז עם טווח מחיר ביד ועם כמה הצעות שאפשר להשוות זו לזו. האתר עצמו הוא אתר מידע ובקשת הצעות: השכרת מכולות לפינוי פסולת במרכז והפינוי עצמו נעשים בידי הקבלן שבוחרים.
מה מקבלים כשמבקשים הצעות דרך פסולת פלוס:
- טווח מחיר ראשון עוד לפני כל שיחה: המחשבון שבעמוד נותן סדר גודל שאפשר להניח ליד כל הצעה.
- שיחה חוזרת מקבלנים שעובדים באזור: ממלאים את הטופס פעם אחת, והם יוצרים קשר עם הצעה.
- השוואה על אותם שלושה נתונים: המחיר, הגודל של המכולה והיום שבו היא תגיע.
בדירה ותיקה באזור ההתחדשות, כשעוד לא ידוע איך השברים יירדו לרחוב, מחיר פינוי פסולת במרכז נמדד בתחילה מול השורה הראשונה בטבלה של הדרך מהקומה, וההצעות עצמן מראות לאיזו שורה העבודה שייכת באמת.
שאלות שנשארות אחרי טבלת הערים במרכז
שלוש השאלות כאן מסתכלות מעבר לשיפוץ של דירה אחת: על התיקון לחוק שיחול ברובו רק בעתיד, על המתחמים שמחכים להתחדשות ועל הפסולת שלא מגיעה לאתר מורשה.
תיקון מס' 27 לחוק שמירת הניקיון פורסם כבר כחוק, אך רוב ההוראות שלו יחולו רק כשיחלפו 18 חודשים מהפרסום. הוא כולל הוראה על הובלה של עד חצי קוב ברכב פרטי, ושירות לכמויות קטנות מטעם הרשות המקומית. עד אז חל החוק כפי שהוא.
לפי המאגר של מתחמי ההתחדשות העירונית, שמנהל משרד הבינוי והשיכון, רמת גן מובילה עם 78 מתחמים, ואחריה תל אביב-יפו עם 55, נתניה עם 41, בת ים עם 39 ופתח תקווה עם 37. אלה מתחמים שהוכרזו או נרשמו, ולא היתרים להריסה.
לפי המשרד להגנת הסביבה, בכל שנה נוצרים בארץ כשבעה מיליון טון של פסולת בניין, ובערך 15% מהם מסתיימים באתרים שאינם מורשים. זה נתון ארצי, ולא נתון של המרכז לבדו.
מחשבון פינוי פסולת
בוחרים גודל מכולה או סוג עבודה, סוג פסולת, גישה ואזור, ומקבלים טווח מחיר משוער בשקלים
גודל המכולה בחרו אחת מהאפשרויות
איזו עבודה? בחרו אחת מהאפשרויות
סוג הפסולת בחרו אחת מהאפשרויות
הגישה למקום בחרו אחת מהאפשרויות
האזור בחרו אחת מהאפשרויות
חסרה תשובה: עונים על כל השאלות
המחשבון להתרשמות בלבד ואינו הצעת מחיר.
טווח מחיר משוער עבור
עד ש"ח
להתרשמות בלבד. המחיר הסופי נקבע בהצעת הקבלן לפי כמות הפסולת, סוגה והגישה לאתר.
פסולת מסוכנת מפונה רק על ידי קבלן מורשה ולאתר מורשה, והמחיר שלה משתנה מאוד לפי החומר והכמות.
קבלו הצעות מחיר לפינוי פסולת